Cuidado con las ofertas de tierras en Pulmarí: si te piden plata para venderte un lote, no es negocio

A doña Marta le llegó el aviso por WhatsApp, como le llegó a tanta gente en Aluminé y en las localidades vecinas: un lote grande, con vista al río, a precio tentador. El mensaje traía fotos del paraje, una dirección aproximada y la promesa de que el terreno estaba «todo en regla». Ella juntó lo que tenía, lo mostró en el grupo de la familia y preguntó, prudente como es, antes de mover un peso. Hizo bien. Porque en las últimas semanas la Corporación Interestadual Pulmarí y el Gobierno de Neuquén salieron a advertir de manera conjunta que están circulando ofertas ilegales de parcelas dentro del territorio que administra ese organismo, y que cualquiera que entregue dinero por una de esas operaciones puede perderlo sin llegar a ser dueño de nada.

Qué dice la advertencia

El aviso es categórico: no hay que entregar plata ni firmar nada ante una propuesta de venta de lotes en jurisdicción de la CIP. La aclaración alcanza a pagos, señas, reservas, boletos de compraventa y cualquier acuerdo de cesión de derechos. La razón es simple y la explica la propia corporación: esas tierras forman parte de su patrimonio y no pueden comercializarse entre particulares, de modo que cualquier operación de ese tipo carece de validez. Para quien acepta la propuesta, el riesgo es doble: pierde lo que abonó y, aun así, no adquiere la propiedad.

El punto central, el que más se repite en el comunicado, es el de la documentación. Tener un permiso de ocupación o de uso sobre una fracción del territorio no convierte a nadie en propietario, y por lo tanto tampoco lo habilita a vender, transferir ni ceder ese lugar a terceros. La misma lógica se aplica a papeles informales o a supuestos derechos que un particular dice haber concedido: ninguno de esos instrumentos autoriza, por sí solo, una venta válida.

A quién está dirigido el aviso y cómo verificar

La advertencia apunta a vecinos, turistas e inversores que puedan haberse cruzado con alguna de esas publicaciones. Antes de avanzar con cualquier operación, las autoridades recomendaron consultar la situación del inmueble directamente por los canales oficiales de la CIP. Para eso, el organismo informó el teléfono 02942-496243, atendido en la sede de Aluminé.

• No entregar dinero, seña ni reserva por un lote en Pulmarí.
• No firmar boletos de compraventa ni acuerdos de cesión de derechos.
• Revisar quién ofrece el terreno y exigir documentación respaldatoria.
• Verificar por canales oficiales antes de cualquier operación.
• Tener presente que un permiso de ocupación no equivale a ser dueño.

Qué puede pasar si igual se concreta la venta

Las autoridades fueron explícitas en las consecuencias: este tipo de maniobras pueden derivar en acciones penales por estafa, en el marco del régimen de la Ley Nacional 23.612. Además, la corporación adelantó que va a continuar con las actuaciones administrativas y legales que hagan falta para proteger sus tierras y evitar que más personas caigan en la trampa. La CIP, vale recordar, fue creada en 1988 como un ente público integrado por el Estado nacional y la provincia de Neuquén, administra 112.900 hectáreas y tiene su sede central en Aluminé.

Vuelvo a doña Marta, que mientras escribo esta nota sigue preguntando en el grupo familiar qué hacer con el mensaje. La respuesta, en realidad, ya la tienen las autoridades neuquinas: antes de mover un peso, lo primero es llamar al 02942-496243 y verificar que el terreno en cuestión exista como oferta legítima. Si la respuesta no llega por los canales oficiales de la CIP, lo más sensato es no avanzar. Porque en una operación de este tipo, cuando alguien te ofrece un lote que no puede vender, lo único seguro es que el que pierde sos vos.